تعرفه آب بها سال 85

تعرفه:

عبارت است ازنرخها و دستورالعملهاي مربوط به واگذاري انشعاب آب و فاضلاب و همچنين خدمات آب و دفع فاضلاب که براي يک دوره زماني معين توسط مرجع ذيربط تصويب و ابلاغ مي گردد.

تعرفه آب بهاء و فاضلاب بهاء در کاربري هاي مختلف:

آب بهاء مبلغي که بر اساس تعرفه بابت آب مصرفي مي بايست توسط مشترک پرداخت گردد.

فاضلاب بهاء: مبلغي که بر اساس تعرفه بابت خدمات دفع فاضلاب مي بايست توسط مشترک پرداخت گردد

جدول تعرفه هاي سال 85 طبق جداول ضميمه           صفحه

3% عوارض شهرداري: طي بخشنامه شماره 1069/م مورخ 27/12/81  معاون محترم وزير نيرو در امور آب و فاضلاب طبق بند ج ماده 4 قانون اصلاح مواردي از قانون برنامه سوم از 1/1/82، 3% سهم فضاي سبز شهرداري بعنوان عوارض شناخته شده و مي بايست امورات آلفا نسبت به واريز مربوطه به حساب شهرداري ها اقدام نمايند.

جريمه مازاد بر الگوي مصرف:

الگوي مصرف: ميزان مصرف آبي است که به عنوان مصرف آب ماهيانه مشترکين خانگي بر اساس شرايط اقليمي، جغرافيايي، فرهنگي و آداب مصرف مطابق جدول             ضميمه      صفحه      توسط وزارت نيرو براي شهرهاي مختلف تعيين گرديده است.

ظرفيت قراردادي انشعاب آب غير خانگي: عبارت است از حجم آبي که در قرارداد مشترک درج شده و مشترک مجاز به مصرف تا اين حد بر حسب متر مکعب در ماه مي باشد.

مصارف مازاد: مقدار آب مصرفي بيش از الگوي مصزرف يا ظرفيت قراردادي در يک ماه، مصارف مازاد ناميده مي شود که از طريق درج در قبوض آب بهاء وصول مي گردد.

ميزان جريمه مازاد بر الگوي مصرف:

طبق قانون الحاق يک بند و دو تبصره به ماده 133 قانون سوم به منظور کاهش مصرف آب جلوگيري از بحرانهاي آتي و اجتناب از قطع آب مشترکين منطبق با الگوي مصرف، ميزان جريمه در سال 1385 در سال 81 يک برابر و در سال 82 يک و نيم برابر و در سالهاي 83 و 84 دو برابر بوده است.

-با توجه به مصرف آب کولرهاي آبي در فصل گرما و مصارف استعام در نقاط گرمسير وزارت نيرو مي تواند بر اساس پيشنهاد مشترکهاي آب و فاضلاب و تناسب با وضعيت آب و هوايي نقاط مختلف کشور در ماههاي گرم سال (از اول خرداد تا پايان شهريور) ميزان الگوي مصرف خانوارهاي شهري را تا 5 متر مکعب در ماه افزايش دهد.

-در مواردي که بيش از يک خانواده در يک واحد مسکوني ساکن باشند، با تاييد هيات مديره شرکت آب و فاضلاب متناسب با تعداد افراد خانوار، الگوي مصرف افزايش       مي يابد که فرم مربوطه بايد طبق دستورالعمل تکيمل و ارسال گردد.(ضميمه         صفحه)

مثال از جريمه الگو مصرف ( ضميمه        صفحه     )

آبونمان: طبق جدول ضميمه       صفحه      مبلغي ثابت که ماهيانه بدون در نظر گرفتن ميزان آب مصرفي و خدمات دفع فاضلاب  جهت تامين هزينه هاي نگهداري و فروش بر اساس قطر انشعاب و تعداد واحدها مي بايست توسط مشترک پرداخت گردد.

نحوه محاسبه آب بهاء و فاضلاب بهاء:

دانستن نکات زير به منظور محاسبه آب بهاء و آبونمان مشترکين آب و فاضلاب الزامي مي باشد:

1-طول دوره: منظور تعداد روزهاي بين تاريخ قرائت فعلي و قبلي مشترک است

2-کل مصرف: عددي است که از تفاضل شماره قبلي و فعلي کنتور بديت مي آيد و بيانگر مقدار آب مصرفي مشترک در کل دوره صورتحساب مي باشد.

3-مصرف متوسط روز: منظور متوسط مصرف مشترک در يک روز است و از تقسيم کل مصرف به طول دوره محاسبه مي شود.

4-مصرف متوسط ماه: منظور متوسط مصرف مشترک در طي ماه ( نيمه اول سال 31 روز، از مهر تا بهمن 30 روز و اسفند ماه 29 روز) مي باشد و به روش زير محاسبه مي شود

31× مصرف متوسط روز= شش ماه اول سال

30× مصرف متوسط روز= از مهرماه تا پايان بهمن

29× مصرف متوسط روز= اسفند ماه

5-ضرايب آب بهاء: اين شامل مواردي هستند که به استناد قوانين مي بايست به نرخ واحد آب بهاء اضافه گردند و در حال سال جاري اين موارد را شامل مي شوند.

1-5)تبصره 2 ده درصد مبلغ آب بهاء مي باشد که در شهرهاي بروجرد، اليگودرز، کوهدشت و الشتر که داراي طرح فاضلاب مي باشند دريافت مي شود.

2-5)تبصره 3 در کليه امورات به استثناء امور آب و فاضلاب خرم آباد در هر يک از طبقات مصرفي به ترتيب زير جهت بازسازي شبکه هاي توزيع آب و جمع آوري فاضلاب شهري و جبران عق ماندگي در اين بخش دريافت مي شود.

6-ضريب فصلي: نرخ آب بهاي برخي مشترکين غير خانگي از اول خردادماه لغايت سي و يکم شهريور ماه 20% اضافه مي گردد.

7-جريمه مازاد الگوي مصرف: مشترکين خانگي که بيشتر از الگوي مصرف تعيين شده در ماه مصرف نمايند بايستي براي مصارف اضافه بهاي بيشتري بپردازند که به نحو زير مي باشد.

سال 81 يک برابر                سال 82 يک و نيم برابر            سال 83 و بعد از آن دو برابر

8-تعداد خانوار: جهت مشترکين که بيش از يک خانوار در يک منزل سکونت دارند جهت محاسبه جريمه الگوي مصرف به کار مي رود. به اين ترتيب که الگوي مصرف مشترک دو خانوار در دو و از سه خانوار به بالا در سه ضرب مي شود.

مشترکين که تعداد افراد خانوار آنها بيش از شش نفر باشد الگوي مصرف آنها بر اساس فرمول زير تعديل مي شود

(75/0 × مقدار الگوي مصرف ماهانه غير گرم ×                                                               + مقدار الگوي مصرف ماههاي غير گرم= مقدار مصرف                                                                                                     خانگي که مشمول جريمه نمي شود(الگوي مصرف)

جهت محاسبه آب بهاي مشترکين ابتدا بايستي طول دوره و سپس مصرف متوسط ماه را محاسبه کرد تا نرخ واحد آن بدست آيد بعد آنرا در کل مصرف ضرب نمود و در آخر ضرايب را اضافه مي کنيم و جهت محاسبه آبونمان نيز بايد نرخ آن را (بسته به نوع کاربري و قطر انشعاب) براي يک روز محاسبه و در طول دوره ضرب نمود.

نرخ خدمات دفع فاضلاب مشترکين به شرح زير است:

در چهار شهر خرم آباد، نورآباد، پلدختر و دورود که شرکت داراي شبکه جمع آوري و دفع فاضلاب مي باشد کارمزد دفع فاضلاب دريافت مي شود. در شهر خرم آباد چون تصفيه خانه فاضلاب به بهره برداري رسيده و پس آب هاي اکثر مشترکين به آن انتقال   مي يابند لذا شرکت برابر تعرفه مضرب کارمزد دفع فاضلاب را کامل از آندسته از مشترکين که فاضلاب آنها به تصفيه خانه انتقال مي يابد يعني برابر کاربري مسکوني 70 تجاري 100 درصد و عمومي اداري 90 درصد دريافت مي کند و از ديگر و مشترکين که فاضلاب آنها جمع آوري ولي به تصفيه خانه فاضلاب انتقال نمي يابد با اخذ مجوز از هيات مديره تعديلاتي در نرخ ها فوق انجام داده و براي کاربري مسکوني 60 درصد تجاري 90 درصدو عمومي اداري 75 درصد دريافت مي نماييد ضمناً در برخي از مناطق که شرکت شبکه فاضلاب جهت جمع آوري و دفع فاضلاب ندارد کارمزد دفع دريافت نمي کند.

در ساير شهرها يعني دورود، نورآباد و پلدختر بدليل عدم راه اندازي تصفيه خانه فاضلاب شرکت نرخهاي تعرفه را با اخذ مجوز از هيات مديره تعديل نموده و از مشترکين با کاربري مسکوني 40 درصد، تجاري 55 درصد و عمومي اداري 50 درصد آب بهاء را بعنوان کارمزد دفع فاضلاب دريافت مي نمايد.

نرخ آبونمان فاضلاب برابر نرخ آبونمان آب است.

لازم به ذکر است که محاسبه به آب بهاء مشترکين به کاربري انشعاب بستگي دارد و از اين نظر به دو بخش خانگي و غير خانگي تقسيم مي شود که با ذکر مثال هر کدام شرح داده خواهد شد.

مثال 1) آب بهاء آبونمان آب، فاضلاب بهاء آبونمان فاضلاب و ضرايب يک مشترک تجاري با قطر انشعاب     و مصرف 61 متر مکعب از تاريخ 20/12/84 لغايت 20/4/83 که در شهر دورود (داراي طرح فاضلاب) ساکن است را حساب کنيد.

ابتدا طول دوره را بر حسب روز بدست مي آوريم.

صورتحساب فوق شامل 3 بخش تعرفه اي مي گردد

9 روز در اسفند 84 که با تعرفه تجاري سال 84 محاسبه مي شود.

62 روز در فروردين و ارديبهشت 85 که با تعرفه تجاري سال 85 محاسبه مي شود

51 روز در خرداد و تير 85 که با تعرفه تجاري سال 85 با ضريب فصلي محاسبه مي شود   مصرف متوسط روز را نيز بدست مي آوريم تا سهم متوسط مصرف هر بخش دوره مشخص گردد.

متر مکعب در روز                                                                  5/0= 122/61

مصرف متوسط ماه را نيز به منظور پيدا کردن نرخ واحد آب بهاء بدست مي آوريم.

5/14= 29× 5/0 = متوسط مصرف ماهيانه در اسفندماه 45

5/15= 5/0× 31= متوسط مصرف ماهيانه براي ماههاي 31 روزه

با دانستن اينکه نرخ آب بهاي تجاري در سال 84 براي مصارف زير 20 متر در ماه در شهر درود برابر 1079 ريال و بالاي 20 متر تا 40 متر برابر 1429 ريال و بالاي 40 متر 1452 ريال و آبونمان 6123 ريال و در سال 85 نرخ آب بهاي تجاري در سال 84 براي مصارف زير 20 متر در ماه در شهر مذکور برابر 1079 ريال و بالاي 20 متر تا 40 متر برابر 1429 ريال و بالاي 40 متر 1452 ريال و آبونمان 6123 ريال بوده (به علت اينکه مصرف متوسط ماه زير 20 متر مکعب مي باشد نرخ 1079 ريال در سال 84 و 85 ملاک است) مي توان به راحتي موارد خواسته شده را حساب کرد.

سهم مصرف بخش اول تعرفه ( مصرف سال 84)                                         5/4=5/0 × 9

سهم مصرف بخش دوم تعرفه (مصرف فصل غير گرما سال 85)                31= 5/0 ×62

سهم مصرف بخش سوم تعرفه (جهت محاسبه ضريب فصلي )                 5/25= 5/0 ×51

آب بهاء سال 84 (ريال)                                                                  5/4855=1079×5/4

آب بهاء سال 85 (ريال)                                                     5/60963=1079×(5/25+31)

جمع آب بهاي خالص (ريال)                                              65819= 5/60963+ 5/4855

تبصره سه (ريال)                                                                    8/13163= 20% ×65819

تبصره دو (ريال)                                                                     9/6581= 10%× 65819

ضريب فصلي (ريال)                                                             9/5502=20%1079×5/25

جمع ضرايب (ريال)               6/25248=9/5502+ 9/6581+ 8/13163

براي محاسبه آبونمان به شکل زير عمل مي کنيم

مثال 2) مشترک داراي انشعاب خانگي 2/1 اينچ در شهر خرم آباد با الگوي مصرف 20 متر مکعب ( در ماه) زندگي مي کند و شهر داراي سيستم دفع فاضلاب است اقلامي را که بايد در صورتحساب وي از تاريخ 1/6/85 لغايت 30/7/85 با مصرف 24 متر مکعب منظور گردد محاسبه نمائيد.

طول دوره مصرف 60 روز است. که با توجه به اينکه متوسط مصرف ماه 31 روزه و 30 روزه پايين تر از 5/22 و بيشتر از متر مکعب قرار مي گيرند شامل يک تعرفه مي گردد.

مصرف متوسط روز                                                                                    4/0= 60/24

مصرف متوسط ماه 30 روزه يا شهريور ماه                                                  12= 30× 4/0

مصرف متوسط ماه 31 روزه يا شهريور ماه                                              4/12= 31× 4/0

آب بهاي خالص (ريال)                                                                       2784= 116× 24

در شهر خرم آباد ضرايب تبصره 2 و 3 محاسبه نمي شود ولي چنانچه مشترک در شهري ساکن باشد که نياز به محاسبه ضريب تبصره ها باشد بشرح زير اقدام مي شود.

تبصره 2 (ريال)                                                                                    278= 10% 2784

تبصره 3 (ريال)                                                                                    557= 20% 2784

جمع ضرايب                                                                                        835= 557+ 278

به علت اينکه مصرف متوسط ماهيانه مشترک کمتر از الگوي مصرف مي باشد جريمه الگو شامل نمي شود.

عوارض شهرداري 3% آب بهاء                                                     83= 3% × 1784

کارمزد خدمات دفع فاضلاب: چنانچه سپس آب مشترک بوسيله شبکه جمع آوري فاضلاب شهر انجام گيرد.

در صورتيکه وارد تسويه خانه فاضلاب گردد( ريال)                               83= 3% × 2784

در صورتيکه وارد تسويه خانه فاضلاب نگردد و از طريق رودخانه دفع شود (ريال) 1670=60% × 2784

تعرفه هاي حق انشعاب آب و فاضلاب در کاربردهاي مختلف

تعاريف:

انشعاب آب: آن بخش از لوله فرعي آب که مقطع آن متناسب با قطر کنتور آب مشترک در نظر گرفته مي شود و در نهايت خط آبرساني اختصاصي و يا شبکه عمومي توزيع آب ( از محل نصب شير انشعاب) به نقطه تحويل ( شير فلکه بعد از کنتور) متصل مي نمايد. اعم از لوله و متعلقات مربوطه تا شير مذکور، انشعاب ناميده مي شود و متعلق به شرکت است.

انشعاب فاضلاب: آن بخش از لوله فرعي فاضلاب که مقطع آن متناسب با سيفون بوده و فاضلاب مشترک را از محل سيفون (خروج از ملک) به خط اختصاصي و يا شبکه عمومي جمع آوري فاضلاب منتقل مي نمايد (اعم از لوله و متعلقات مربوطه و سيفون) انشعاب (اتصال) فاضلاب ناميده مي شود و متعلق به شرکت است.

انواع انشعاب آب و فاضلاب:

1-مسکوني:

 به انشعابهايي اطلاق مي شود که صرفاً حدود متعارف آب شرب و بهداشت و دفع فاضلاب خانگي بوده و به واحدهاي مسکوني واگذار مي گردد.

2-غير مسکوني:

الف)انشعاب مصارف عمومي و دولتي: به انشعابهايي اطلاق مي شود که جهت خدمات عمومي غير انتفاعي(نامبرده در تعرفه) به کار مي رود. شامل کليه ادارات تابعه     وزارتخانه ها و قوه قضائيه، مراکز و پادگانهاي نيروي نظاني و انتظامي، بنياد شهيد مستعضعفان و جانبازان، بنياد پانزاد خرداد، شهرداريها و کليه موسسات سازمانهاي دولتي که به صورت شرکت اداره نمي شوند(نظير سازمان غله، سازمان حج و اوقاف استانها، گرگ، سازمان بنادر و کشتيراني و سازمان هواپيمايي کشور)، مراکز بهداشتي و درماني دولتي(نظير بيمارستانها، درمانگاهها، مراکز تشخيص طبي، مراکز پيرا پزشکي)، گورستانها و غسالخانه ها و مصارف اشتراکي شهرکها و مجتمع هاي مسکوني(مشترکين تحت پوشش شرکت)

ب- 1) انشعاب آب توليدي و صنعتي: به امشعابهايي اطلاق مي شود که براي به کار انداختن و بهره برداري از منابع کارخانه ها، استخراج معادن، صنايع کشاورزي براي توليد فراورده هاي کشاورزي و دامي در کارگاهها (مانند مرغداريها، دامداريها، پرورش کرم ابريشم و نظاير آن) و صنايع کوچک و صنوف توليدي استفاده مي شود.

پ- 2) انشعاب فاضلاب توليدي و صنعتي: به انشعابهايي اطلاق مي شود که براي جمع آوري و دفع فاضلاب صنايع، کارخانه ها، موسسات و کارگاهها و صنوف توليدي، بعد از پيش تصفيه و رسيدن کيفيت فاضلاب خروجي به حد مجاز در محل اتصال به شبکه جمع آوري فاضلاب شهري بر اساس استانداردهاي شرکت واگذاري مي گردد.

ج) انشعاب مصارف تجاري: به انشعابهايي اطلاق مي شود که عموماً براي محل کسب و کار، خدمات و تجارت واگذار مي گردد. محل دادو ستد کالا يا خدمات و هر مکاني که در آن فعاليت تجاري و ارائه خدمات انتفاعي(نامبرده شده در تعرفه) صورت مي گيرد و همچنين مراکز تجاري و خدماتي نظير پاساژ، سراه ميادين، بانکها، هتل، بيمارستان خصوصي، ساختمان پزشکي، مسافربري، باربري، پارکينگ عمومي، تعميرگاه، شهربازي و نيز کليه شرکتهاي تابعه و وابسته به وزارتخانه هاي دولتي و نظير شرکتهاي برق       منطقه اي، توانير، سازمان برق، سازمان آب منطقه اي، شرکتهاي ملي نفت، گاز و پتروشيمي، شرکتهاي مخابرات و پست و تلگراف شرکت ملي فولاد، سازمان گسترش و نوسازي سنعتي ايران و سازمان صنايع ملي ايران) تجاري محسوب مي شود.

د)انشعاب مقطوعي: اين انشعاب براي واحدهاي بزرگ نظير پادگانها، فرودگاهها، پارکها، موسسات صنعتي، انبارها و مشابه آن که عرصه و اعيان ملک متقاضي انشعاب بسيار زياد و آب مصرفي و سياب توليدي در مقايسه با عرصه و اعيان ناچيز و انشعاب مورد تقاضا براي مصرف شرب و بهداشت واگذار مي شود.

هـ) انشعاب ساخت و ساز: در صورت وجود امکانات فني شرکت مي تواند براي ساخت و سازهاي واحدهاي مسکوني  و غير مسکوني، دوباره سازي بنا و يا انشعاب موقت کارگاهي با عقد قرارداد نسبت به واگذاري انشعاب موقت برابر فصل چهارم آئين نامه عملياتي اقدام کند.

نکته 1: نرخ فروش آب به تانکرهاي خدماتي توزيع آب، مصارف بنايي و ساخت و سازها و فروش آب به کشتيها در بنا در مشمول تعرفه آب آزاد خواهد بود.

نکته2: متقاضيان انشعاب موقت و يا انشعاب مصرف آب آزاد ملزم به پرداخت کليه هزينه نصب انشعاب مربوط در چهار چوب ضوابط شرکت مي باشند.

و)انشعاب مجموعه هاي مسکوني، تجاري، عمومي، پاساژ ها، بلوک ساختماني و مجتمع ها:

اين بند ناظر به متقاضياني است که انشعاب آب و فاضلاب آنها در اقطار متعارف تامين  مي گردد و محل استقرار آنها در مجموعه هاي مسکوني، تجاري، عمومي،پاساژ ها و بلوکهاي ساختماني قرار دارد.

و-1) بلوکهاي ساختماني، پاساژها و مجموعه هاي تجاري و عمومي: اينگونه متقاضيان مي بايستي مشترکاً درخواست انشعاب آب و فاضلاب نموده و هزينه هاي عمومي انشعاب را پرداخت نمايند. نقطه تحويل به کليه انشعابها در مورد بلوکهاي ساختماني و پاساژها بايد در يک يا چند محل مناسب (با نظر شرکت) متمرکز باشد در مورد مجموعه هاي عمومي و تجاري بر حسب وجود امکانات فني (به تشخيص شرکت) نقطه تحويل در هر يک از واحدهاي مجموعه نيز مي تواند قرار گيرد. واگذاري انشعاب آب و فاضلاب بلوکهاي ساختماني معاونت امور آب و فاضلاب شهرک کشور امکان پذير خواهد بود.

و-2) مجموعه هاي ساختماني: تعدادي از واحدهاي مسکوني که در سطح در جوار يکديگر احداث مي شوند و هر يک از آنها از شبکه عمومي آب و فاضلاب خدمات دريافت خواهد نمود.(نظير آنچه که معمولاً توسط تعاوني هاي ادارات و سازمانها ساخته مي شود) مجموعه مسکوني ناميده مي شود.

تنها تفاوتي که تامين خدمات اينگونه واحدها با ساير متقاضيان خانگي دارند، لزوم احداث يا توسعه شبکه براي آنها است که هزينه آن روي واحدهاي متقاضيان سرشکن مي شود. و لذا ارجع است که مشترکاً تقاضاي انشعاب اب و فاضلاب نمايند. بديهي است متقاضياني که هزينه خدمات رساني روي آنها سرشکن شده از پرداخت هزينه نظير آن معاف         مي باشند.

و -3)مجتمع ها: به آپارتمانها و مجتمع هاي مسکوني، تجاري، اداري که تاسيسات لوله کشي داخلي مجزا دارند در صورت وجود امکانات فني، انشعابهاي متعدد واگذار خواهد شد. ليکن در صورتيکه تاسيسات لوله کشي داخلي اين واحدها مجزا بنا شد يک انشعاب واگذار مي شود.

-براي مصارف اشتراکي مجموعه ها و مجتمع ها نظير موتور خانه هاي شوفاژ، پارکينگ و مصارف عمومي يک انشعاب اشتراکي واگذار مي شود.

-در مواردي که مشترک درخواست واگذاري سيفون فاضلاب اضافه نمايد، در صورت وجود امکانات فني با دريافت هزينه هاي مقرر واگذاري آن بلامانع است.

تبصره: برابر تفاهم نامه مورخ 1/7/74 في ما بين وزارت نيرو و دفاع منازل سازماني نيروهالي مسلح نيز بايستي از واحدهاي اداري، مستقل و براي هر يک از واحدهاي مسکوني انشعاب جداگانه منظور گردد (ضميمه     صفحه     ).

تاسيسات و تجهيزات آب متعلق به مشترک: کليه تاسيسات و تجهيزات آب و همچنين سيستم لوله کشي که بعد از نقطه تحويل توسط مشترک ايجاد مي شود تاسيسات و تجهيزات داخلي مشترک ناميده مي شود و متعلق به مشترک يا مشترکين مي باشد.

تاسيسات و تجهيزات فاضلاب متعلق به مشترک: کليه تاسيسات و امکانات مربوطه جمع آوري و انتقال فاضلاب نظير شبکه هاي فرعي، تلمبه خانه و تاسيسات پيش تصفيه احتمالي و غيره از نقطه تحويل (سيفون) که توسط مشترک يا مشترکين ايجاد مي شوند تاسيسات و تجهيزات فاضلاب مشترک ناميده مي شود و متعلق به مشترک يا مشترکين مي باشد.

محاسبه حق انشعاب

طبق جدول ضميمه             جدول

محاسبه حق انشعاب مقطوعي:

(در فصل دستورالعمل ها- دستورالعمل واگذاري انشعاب مقطوعي- صفحه         )

تبصره هاي حق انشعاب:

علاوه بر مبالغ حق انشعاب مبلغي نيز به عنوان سهم تبصره 1 و 2 از متقاضيان اخذ مي گردد (فصل مستندات)- قانون ايجاد تسهيلات براي توسعه طرحهاي فاضلاب و بازسازي    شبکه هاي آب جاري- صفحه)

تبصره 1: در شهرهاي زير يکصد هزار نفر شرط بر اينکه متقاضي درخواست استفاده از تسهيلات واحد شماري در نرخ آب بها را داشته باشد و در شهرهاي بالاي يکصدهزار نفر هزينه تبصره يک محاسبه و علاوه بر حق انشعاب از متقاضي دريافت مي شود.

تبصره 2: مشارکت مردمي جهت توسعه طرح هاي فاضلاب در شهرهايي که طرح فاضلاب در آنها اجرا شده يا در دست مطالعه است به ميزان ده 10% کل حق انشعاب آب مي باشد.

کل دريافتي از متقاضيان انشعاب آب:

حق انشعاب(نقد و اقساط)+ سهم تبصره يک+ سهم تبصره 2+کارمزد اقساط+ هزينه هاي نصب+ هزينه خسارت آسفالت+ هزينه آماده سازي+ خسارت وارد به شبکه

تخفيفات مبالغ حق انشعاب آب: (ضميمه       صفحه     )

محاسبه کارمزد اقساط انشعاب آب:

وصول کارمزد به نرخ 14% براي کليه کاربريها مي باشد که به صورت زير محاسبه         مي شود

الف)مشترک بدهي خود را به صورت يکجا پرداخت نمايد.

ب) مشترک بدهي خود را در اقساط ماهيانه مساوي پرداخت نمايد.

ج) مشترک بدهي خود را در اقساط دو ماه يکبار و به صورت مساوي روي صورتحساب  پرداخت نماييد.

-قراردادهاي اشتراکهاي اقساطي بايد به نحوي منعقد گردد که کليه شرايط نحوه  تقسيط و بازپرداخت در آن قيد گردد.

تغيير در عرصه و اعيان: در صورت هرگونه افزايش عرصه و اعيان و تعداد طبقات و واحدهاي ملک داراي انشعاب مشترک مکلف است به محض دريافت اولين اخطار از سوي شرکت، هزينه هاي ناشي از افزايش و يا تغيير در انشعاب مذکور را بر اساس تعرفه مورد عمل جاري( به قيمت روز) پرداخت نمايد.

محاسبه ما به التفاوت حق انشعاب(اضافه عرصه و اعيان):

1-واحدهاي مسکوني

b: مجموع عرصه و اعيان جديد تقسيم بر تعداد واحد

z: هزينه حق انشعاب يک متر مربع هر واحد مسکوني بر اساس عرصه و اعيان جديد

x:( مجموع عرصه و اعيان قديم- مجموع عرصه و اعيان جديد)

a: ضريب تعديل هر شهر ( ضميمه               صفحه          )

A :ضريب افزايش ساليانه که براي سال 85، 662/2 مي باشد (ضميمه    صفحه         )

Y: ما به التفاوت حق انشعاب به ريال

2-واحدهاي غير مسکوني:

K: (مجموع عرصه و اعيان قديم- مجموع عرصه و اعيان جديد)

a: ضريب تعديل هر شهر ( ضميمه                 صفحه             )

A: ضريب افزايش ساليانه که براي سال 85، 662/2 مي باشد (ضميمه              صفحه      )

Y: مابه التفاوت حق انشعاب به ريال

3-واحدهاي تجاري

X: (مجموع عرصه و اعيان قديم- مجموع عرصه و اعيان جديد )

a: ضريب تعديل هر شهر ( ضميمه        صفحه       )

A: ضريب افزايش ساليانه که براي سال 85، 662/2 مي باشد.

Y: مابه التفاوت حق انشعاب به ريال

نکته: در صورتيکه هنگام اخذ انشعاب اوليه سهم تجاري پرداخت نشده باشد بايستي (B×A × 000/200) ريال نيز دريافت شود.

B: تعداد واحدهاي تجاري

نکته: طبق بخشنامه وزارت نيرو واحدهايي که قبل از 11/10/69 احداث شده و هزينه هاي عمومي انشعاب آب و فاضلاب آنها بر مبناي ميزان عرصه و اعيان محاسبه و وصول شده در صورت تغيير مشخصات آنها (عرصهف اعياني، کاربري) مابه التفاوت هزينه هاي برقراري انشعاب در قالب مصوبات مورد عمل محاسبه و وصول خواهد شد.

واحدهايي که قبل از تاريخ شده و حق انشعابهاي آنعا بر مبناي قيمتهاي مقطوع و مستقل از عرصه و اعياني محاسبه و وصول شده است، براي براي بروز نمودن پرونده انشعاب اينگونه واحدها نبايد وجهي از آنها وصول شود مگر آنکه تغييرات انجام شده در ميزان عرصه و اعياني و کاربري آنها بعد از تاريخ 11/10/69 بعمل آمده باشد.

روش محاسبه حق انشعاب آب و فاضلاب در ساختمانهاي چند طبقه:

در صورتيکه در يک يا چند واحد مستقل احداث گردد و درخواست انشعاب مجزا نمايد عرصه به نسبت اعياني هر طبقه تسهيم و حق انشعاب هر واحد محاسبه شود در صورتيکه هر واحد دارا يک سند ثبتي مجزا باشد با تسهيم عرصه به نسبت اعياني اگر از نظر مجموع عرصه و اعيان و تقسيم اعيان به قذرالسهم عرصه مشمول هزينه تفکيک و تراکم نشود بدون دريافت هزينه مذکور و فقط با دريافت هزينه نصب و اتصالات به تعداد انشعابات درخواستي انشعاب مجزا واگذا مي شود.

مثال: ساختمان دو طبقه ي که 450 متر مربع عرصه 200 متر مربع اعيان طبقه همکف و 100 متر مربع اعيان طبقه دوم دارد. ملک مذکور داراي دو سند مستقل است.

سهم عرصه هر واحد = اعيان دو واحد ×

300= 100+ 200= کل اعيان

سهم عرصه هر متر مربع 5/1= =

سهم عرصه طبقه اول       300= 5/1 × 200

سهم عرصه طبقه دوم     150= 5/1 × 100

مجموع عرصه و اعيان طبقه اول

مجموع عرصه و اعيان طبقه دوم  

حال با قرار دادن  و  در فرمول حق انشعاب حق انشعاب هر طبقه مورد محاسبه قرار مي گيرد. چون ملک مورد مثال داراي دو سند مجزا است و شرايط لازم را جهت دريافت هزينه تفکيک و تراکم (نه اعيان 8/1 برابر عرصه است و نه مجموع عرصه و اعيان هر واحد بيش از هزار متر است) را ندارد با دريافت هزينه هاي هر نصب و اتصالات دو انشعاب مجزا واگذار و نصب مي شود.

مثال 2)ساختمان سه طبقه اي که 300 متر عرصه و 200 متر مربع اعيان طبقه همکف و 200 متر مربع اعيان طبقه اول و 200 متر مربع اعيان طبقه دوم دارد و داراي سه سند مجزا        مي باشد به شکل زير مورد محاسبه قرار مي گيرد.

سهم عرصه هر واحد = اعيان دو واحد ×

600=200+ 200+ 200= کل اعيان

سهم هر متر مربع                      5/0 =

سهم عرصه طبقه همکف   100=5/0 × 200

سهم عرصه طبقه اول       100= 5/0 × 200

سهم اول عرصه طبقه دوم 100= 5/0 × 200

مجموع عرصه و اعيان طبقه همکف

مجموع عرصه و اعيان طبقه اول    

مجموع عرصه و اعيان طبقه دوم   

حال با قرار دادن  و و  در فرمول حق انشعاب هر طبقه مورد محاسبه قرار           مي گيرد.

چون ملک مورد مثال داراي سه سند مجزا و مستقل است از نظر واحد شماري مشمول تفکيک و تراکم نمي شود ولي از آنجائيکه نسبت اعيان به همکف (2=100÷ 200) بيش از 8/1 مي باشد در شهرهاي بالاي يکصد هزار نفر مشمول تفکيک و تراکم مي شود و با استفاده از دستورالعمل تفکيک و تراکم ضميمه      صفحه      هزينه مذکور محاسبه و دريافت مي شود.

مثال 3) مثال اول با فرض اينکه ملک داراي يک سند مي باشد محاسبات مربوط به تسهيم عرصه به نسبت اعيان و همچنين محاسبات حق انشعاب همانند مثال اول بوده و تنها تفاوت آن اين است که چون ملک داراي يک سند است به دليل اينکه برابر آئين نامه عملياتي به هر ملک فقط يک انشعاب قابل واگذارات با دريافت هزينه تفکيک و تراکم برابر دستورالعمل مربوطه دو انشعاب به متقاضي چون ملک عملاً با نصب کنتور مستقل از مزاياي واحد شماري استفاده مي نمايد واگذار مي شود.

ضمناً در صورتيکه مشترک از قبل انشعاب طبقه همکف را گرفته باشد و براي طبقه اول درخواست انشعاب نمايد با توجه به پرداخت حق انشعاب عرصه هنگام اخذ انشعاب طبقه همکف بايستي قيمت يک متر انشعاب طبقه اول با احتساب سهم عرصه بعلاوه محاسبه و سپس حاصل ضرب قيمت يک متر انشعاب محاسبه شده در اعياني طبقه اول دريافت     مي گردد.

محاسبه حق انشعاب فاضلاب:

حق انشعاب فاضلاب 70 درصد حق انشعاب آب مي باشد.

70% × حق انشعاب آب= حق انشعاب فاضلاب

دستورالعمل هاي اجرايي:

دستتورالعمل واگذاري انشعاب:

دريافت درخواست و مدارک لازم:

درخواست:

درخواست انشعاب بايستي حتماً در فرم شماره 1 تنظيم گردد و بجز درخواستهاي اداري هيچ گونه درخواست خارج از فرم يا شده قابل قبول نبوده و درج درخواستهاي خارج از فرم مربوط در پرونده ممنوع مي باشد.

فرم شماره 1 بمنزله خلاصه گردش پرونده مشترک بوده و در مراحل مختلف

مدارک لازم:

مدارک لازم براي تشکيل پرونده انشعاب شامل موارد زير بوده و دريافت درج و مدارک اضافي در پرونده مشترک ممنوع مي باشد.

1-اصل و تصوير شناسنامه

2-اصل و تصوير شند مالکيت، قولنامهف اجاره نامه

3-اصل و تصوير پروانه ساختماني

4-تصوير نقشه ساختماني

مسئول پذيرش مشترکين موظف است کليه مدارک تحويلي از متقاضي را برابر اصل نموده و تصوير دريافتي از مدارک متقاضي را ممهور به مهر برابر اصل نمايد.

تعيين وقت ارزيابي و انجام ارزيابي از ملک و شبکه

الف)مشترک موظف است در تاريخي که تعيين مي شود و با در دست داشتن مدارک مدارک لازم و برگ نوبت ارزيابي در محل تعيين شده از طرف ارزياب حضور يابد.

ب)انجام ارزيابي

-ارزيابي موظف است در تاريخ تعيين شده در محل مقرر حضور يافته و نسبت به ارزيابي ملک ساخته شده اقدام و ضمن انجام مساحتي و با تشخيص حدود اربعه وضعيت وضعيت موجود را با پروانه ساختماني و سند ملک تطبيق نمايد.

-با توجه به کد شناسائي که در طرفين ملک قرار دارند هنگام ارزيابي نسبت به تعيين کد شناسائي ملک اقدام نمايد

-نسبت به ترسيم نقشه برابر عرصه و اعيان واقعي ملک با رعايت موارد زير اقدام نمايد.

1-ب)ترسيم نقشه حتماً بايد روي فرم شماره ........ انجام پذيرد (ضميمه         صفحه       )

2-ب)مقياس مناسب با اندازه ملک و فرم شماره ........... انتخاب نمايد.

3-ب)هنگام ترسيم نقشه جهت شمال و جنوبي بودن ملک رعايت شود.

4-ب)گذرگاههاي مجاور را به نحوي که پيدا کردن آدرس ملک در پيگيري هاي بعدي ميسر باشد با ذکر نام خيابان و کوچه ترسيم گردد.

5-ب)متراژ هر يک از ابعاد ملک و زير بنا در حاشيه ضلع مربوطه درج گردد.

6-ب)هاشورهاي مناسب جهت هر يک از طبقات ملک انتخاب و به نحوي روي فرم درج گردد که با مشاهده جدول راهنماي زير نقشه شناسائي طبقه مورد نظر ميسر مي شود.

7-ب)محاسبات متراژ هر طبقه انجام و در جدول زير نقشه درج گردد.

8-ب)نقشه بايستي بنحوي ترسيم گردد که نماي کلي زير بنا از لحاظ تورفتگي و بيرون آمدگي ملک مشخص باشد

ج)ارزيابي شبکه:

-ارزيابي شبکه بايستي توسط واحد شبکه انجام و وجود شبکه و فشار مناسب جهت واگذاري انشعاب تعيين گردد

-نظر به اينکه فروش انشعاب براي شرکت از لحاظ تامين آب و فشار لازم ايجاد تعهد مي نمايد مسئوليت اين امر بعهده مسئول شبکه خواهد بود لذا بايستي هنگام تاييد امکانات واگذاري انشعاب دقت لازم معمول تا در مکاني که شبکه مناسب وجود ندارد از واگذاري انشعاب خودداري شود. (شبکه مناسب شبکه اي است که از لحاظ فاصله، قطر و فشار آب برابر استاندارد موجود تامين آب متقاضي را امکان پذير سازد).

فاصله از شبکه اصلي تا کنتور متقاضي نبايستي بيشتر از متر باشد و فشار آب بايستي به نحوي باشد که حداقل 2 اتمسفر فشار پشت کنتور متقاضي تامين گردد. جنس و قطر لوله اصلي نيز متناسب با قطر اشتراک مشترک تعيين مي گردد.

-امکانات شبکه موجود توسط واحد شبکه روي فرم (ضميمه         صفحه      )درج گردد

1-ج)شبکه اصلي و فرعي که انشعاب از آن منشعب مي شود با تعيين قطر و جنس لوله درج گردد.

2-ج)قطر انشعاب درج گردد

3-ج)بايستي فاصله واقعي شبکه مشخص. مسئوليت جهت مندرجات اطلاعات شبکه بعهده مسئول شبکه خواهد بود.

 انجام محاسبات حق انشعاب و هزينه ها متفرقه

در نرم افزار مشترکين کليه مراحل محاسباتي و وصول صورتحساب هاي صادره در زمينه حق انشعاب و هزينه متفرقه بصورت ماشيني انجام مي پذيرد و لاکن واحد مشترکين الزاماً بايستي در جريان نحوه محاسبات و تعرفه هاي مربوطه باشد. لذا از اين جهت محاسبات حق انشعاب که تاکنون نيز مورد استفاده واحدهاي مشترکين بوده از باب يکنواختي و روش محاسبه ذيلاً شرح داده مي شود.

-براي محاسبه حق انشعاب در کاربريهاي مختلف از تعرفه متفاوت استفده مي شود (ضميمه      صفحه      ) لذا هنگام درخواست متقاضي جهت اخذ انشعاب بايستي کاربري ملک متقاضي با يکي از تعرفه هاي زير برابر آنچه توضيح داده خواهد شد تطبيق و محاسبات مربوطه انجام پذيرد.

-واگذاري انشعاب دائم برابر بند 23-4 آئين نامه به مکاني تعلق مي گيرد که محصور شده باشند. لذا واگذاري انشعاب دائم به املاک فاقد حصار ممنوع و تا انجام حصار کشي واگذاري انشعاب فقط بصورت موقت امکان پذير است.

-عرصه و اعيان ملک برابر بخشنامه 473/580 مورخ 18/5/80 در صورتيکه هنوز ملک از لحاظ ساختماني به اتمام نرسيده باشد فقط برابر پروانه ساختماني انجام خواهد پذيرفت.

-بديهي است در هر صورت پس از اتمام ساختمان ارزيابي نهائي انجام و برابر عرصه و اعيان موجود تسويه حساب لازم انجام و در صورت وجود عرصه و اعيان اضافه بر آنچه در قرارداد اوليه ارزيابي درج شده مابه التفاوت مربوطه به نرخ روز دريافت خواهد شد. واگذاري انشعاب در هر صورت بايستي همراه با نصب کنتور باشد در مواقعي که ملک فاقد حصار کشي است حفظ و حراست از کنتور و متعلقات انشعاب بعهده متقاضي است در صورت سرقت يا آسيب ديدن کنتور ميزان آب مصرفي بر اساس کارشناسي شرکت بعلاوه خسارت وارده دريافت خواهد شد.